Принципы формирования нового города

В основе первых градостроительных поисков Ле Корбюзье находились все же не столько пространственно-композиционные, эстетические идеи, сколько соображения оздоровления жизни, создания полноценной среды для физического и духовного развития людей.

Связанные с созданием этой среды развитые им представления о плотности застройки, о создании озелененных, свободных, продуваемых ветром территорий для отдыха и прогулок населения, об организации сетей учреждений для повседневного обслуживания, о дифференциации пешеходного движения и транспорта, получившие отражение в градостроительных проектах и теоретических публикациях Ле Корбюзье 20-30-х гг., детально обсуждались на международных конгрессах и в значительной степени повлияли на последующее развитие градостроительства в XX в.

Основные принципы формирования нового города отражены в следующих положениях.

1. Традиционный город устарел из-за все увеличивающихся размеров и возрастающей перенаселенности центра. По мере концентрического роста города все более усложняются связи с центром, куда стремятся различные фирмы.

2. Перенаселенность может быть устранена увеличением плотности. При анализе в одних случаях плотность требует увеличения в определенных пределах, в других - уменьшения. Местами возникают очень высокие плотности (до 1000 человек на акр), обусловленные значительным количеством населения в высотных зданиях. Для них Ле Корбюзье отводил до 95 % территории. При этом значительные пространства оставались незастроенными.