Окружающие Лондон пространства

Город был расположен в 35 милях от Лондона. Население его росло очень медленно. По инициативе Говарда было начато строительство другого города-сада значительно ближе к Лондону - Велвина. К началу Первой мировой войны существовало два города-сада общей численностью 35 тыс. жителей. Города-сады вопреки обещаниям Говарда не смогли сдержать приток населения в Лондон. Число его жителей с начала века по 1919 г. увеличилось с 6 до 8 млн. человек.

Согласно концепции Говарда город-сад должен был привлекать население более низкой стоимостью земельных участков. Однако это предположение также оказалось утопичным. Требование сделать территории города и окружающие сельскохозяйственные угодья общественной собственностью и таким образом избежать спекуляции земельными участками было невыполнимым. На окружающих Лондон пространствах рост земельной ренты увеличивался. Нереальным оказалось также соображение о том, что при возведении городов-садов можно обойтись без использования значительных общественных средств. Строительство новых городов оказалось трудным и дорогостоящим и требовало общественных субсидий, которых невозможно было добиться в социальных условиях начала XX века.

Несмотря на утопичность концепции Говарда, содержащиеся в ней рассуждения выявили общие принципы, которые были развиты в практических и теоретико-методических разработках градостроителей XX в. и стали основой последующего развития градостроительства.