Наружные стены зданий должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, в том числе стойкостью против атмосферных воздействий и коррозии, обладать необходимыми тепло-, водо-, воздухо- и звукоизоляционными свойствами, быть огнестойкими, обеспечивать индустриальность и экономическую эффективность строительства. Кроме того, конструктивные решения стен должны отвечать эстетическим требованиям.Долговечность стен обеспечивается применением материалов, стойких против разрушающих воздействий окружающей среды или же защитой малостойких материалов при помощи защитных слоев из морозостойких, влагостойких и обладающих коррозионностойкостью материалов. Степень долговечности стеновых конструкций зависит также от влажностного режима помещений, а для наружных стен—от климатических условий региона.

Поэтому материал и конструктивное решение стен выбираются в зависимости от климатических условий, температурно-влажностного режима помещений и принятой конструктивной схемы здания, с учетом максимального использования их теплоизолирующих и механических свойств материалов.Влажностный режим ограждения. Меры против конденсации влаги в ограждениях. Сохранение теплозащитных и санитарно-гигиенических качеств, обеспечение достаточной долговечности стен возможно только при соблюдении их определенного влажностного режима и предупреждения конденсации водяных паров в процессе эксплуатации. Нормами предусмотрена следующая градация влажностного режима помещений: сухой (относительная влажность воздуха в зимнее время ф<50%), нормальный (<р=50-60%), влажный (ф=61-75 %), мокрый (ф=75 %).